Architekt Paraguay

Bauen mit einem Architekten

Wenn Sie eine genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene, individuell für Sie entworfene Wohnhauslösung suchen, kann Ihnen ein Architekt helfen. Von ihm erhalten sie ein bis ins Detail durchdachtes Haus.

Er plant, lenkt, organisiert und überwacht Ihr gesamtes Bauvorhaben von den ersten Vorentwürfen bis zur Vollendung. Dabei kann es sich um Neubauten, Erweiterungsbauten, Um- und Ausbauten, Modernisierungen, Instandhaltungen und Sanierungen von Gebäuden handeln.

Architekt darf sich in Paraguay nur nennen, wer in der Architektenliste der Architektenkammern eingetragen ist und über eine qualifizierte Ausbildung und nachgewiesene erfolgreiche Berufspraxis verfügt. Er unterliegt einer Berufsordnung, deren Einhaltung durch die Architektenkammern überwacht wird. Durch regelmäßige Fortbildungsmaßnahmen sind Architekten stets mit den neuesten Entwicklungen von Baustoffen und -techniken, wie beispielsweise im ökologischen Bauen, vertraut.

Als Ihr Berater und Treuhänder stellt der Architekt Ihnen sein gesamtes, durch Ausbildung und Erfahrung erworbenes Wissen zur Verfügung. Unabhängig von gewerblichen Interessen handelt der Architekt allein als Sachverwalter Ihrer Interessen und ist damit nicht nur planerischer Ideengeber, sondern auch der ideale Partner für kostengünstiges Bauen. Ein Architekt haftet nach Werkvertragsrecht für eigene Fehler fünf Jahre lang. Aus diesem Grund hat er ein Eigeninteresse daran, dass auch die Verträge mit den Baufirmen eine Gewährleistungsfrist von fünf Jahren enthalten, was für den Bauherren günstig ist.

Im Dialog mit Ihnen als Bauherr erarbeitet der Architekt individuelle Lösungen für die Bauaufgabe. Er integriert und koordiniert die Leistungen der Fachplaner – beispielsweise Tragwerksplaner, Elektroplaner und Planer für Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlagen- zu einer Gesamtleistung.

So können Ihre Wünsche und Vorstellungen mit den Erfahrungen des Architekten optimal kombiniert werden und führen zu einer maßgeschneiderten Planung.

Im Rahmen der Koordinierung und Kontrolle der Bauausführung stellt der Architekt die Einhaltung der Kosten, Termine, Gestaltung, Funktionalität, Umweltverträglichkeit und die wirtschaftliche Nutzbarkeit sicher.

Architekten als Generalplaner bieten Ihnen alle Planungsleistungen aus einer Hand.

Schematischer Bauablauf mit einem Architekten

• Grundstück kaufen- Suchen und bewerten -hier helfen wir Ihnen gerne bei der Grundstuecksuche in Paraguay. Alle Grundstuecke die unsere Firma vermittelt, haben auch einen Titel (Eigentumsnachweis). Lassen Sie die Fingern von anderen Grundstuecken, da bekommen Sie immer nur Aerger !

  - Kaufvertrag -

  Die von uns direkt angebotene Grundstuecke werden grundsaetzlich bei uns vertraueten Notaren beurkundet. Damit garantieren wir Ihnen stets einen korrekten Ablauf. Sie koennen uns aber gerne einen anderen Notar nennen, da muessen Sie auch die volle Verantwortung fuer den Grundstueckskauf uebernehmen.

  - Grundbucheintrag -

  Da die Uhren in Paraguay etwas anders laufen, wird auch der eigentliche Grundbucheintrag etwas Zeit in Anspruch nehmen. Das aber behindert die Bebauung des Grundstueckes nicht.

Option 1: Besitzen Sie bereits ein Grundstück, so müssen Sie lediglich die Bebaubarkeit prüfen oder von Ihrem Architekten prüfen lassen.

Option 2: Besitzen Sie noch kein Grundstück, so empfiehlt es sich bei der Suche bereits den Architekten als Berater mit einzubeziehen.

• Architekten suchen und bewertenDa steht Ihnen unser Architekten TEAM gerne zur Verfuegung. Lassen Sie sich immer einige Baustellen zeigen, reden Sie auch mit den Bauherren, damit Sie eine korrekte Vorstellung von der Arbeitsweise des Architekten haben.Lassen Sie die Finger von unqualifizierten Personen, die Ihnen gerne beim Bau Ihres Hauses behilflich sein moechten. Sie gehen sicher in Deutschland nicht zum Frisuer, wenn Sie Ihr Haus erstellen moechten. In Paraguay ist es nicht anders !

• Beplanen des GrundstücksBeratungen und Rücksprachen mit dem Architekten, gemaess Ihrer Vorstellung. Der Architekt hilft Ihnen bei der Planung und erstellt Vorentwürfe die spaeter fuer die Verträge, mit weiteren für die Planung notwendigen Fachplanern, dienen.

• Genehmigung vor dem Bau- Bauvorlage
  - Baugenehmigung

  Sollten diese notwendig sein, wird der Architekt diese Genehmigung beantragen.

• Planung der Bauausführung- Eventuell Folgebeauftragung eines Architekten
  - Werkplanung

• Ausschreibung und Vergabe der BauleistungenBauunternehmen finden und beauftragen – das uebernimmt der Architekt fuer Sie. Nach dem Vertrag werden unsere Subunternehmer bzw. eigenes Personal eingesetzt. Dadurch wird die korrekte Ausfuehrung, gemaess den Ausfuehrungsplaenen garantiert.

• Haus bauenBauüberwachung, Abnahmen einzelner Gewerke werden stets durch den Architekten und sein Personal kontroliert und der Bauvortschritt mit Ihnen als Bauherr besprochen.

• ZahlungenDie Zahlungen werden immer nach Bauvortschritt, gemaess dem Vertrag, geleistet.

• Fertigstellung des Hauses- Behördliche Abnahmen -
  - Endabnahme -
  - Mängelbeseitigung -

• Eigentumsübertragung und Grundbucheintrag des HausesNach Zahlung aller Schlußrechnungen werden diese Formalitaeten weiter von dem qualifiziertem Personal erledigt.

• Fertigstellung der AußenanlagenFalls in Vertrag vereinbart, werden diese Arbeiten fertig gestellt.

Option: Selten lassen sich Bauherren die Außenanlagen von einem Fachplaner planen, sondern erstellen sie zum Schluß selber.