Paraguay Immobilien – Immobilien in Paraguay – die Frage !?

Provisionsfrei von Privat oder mit Provision vom Makler

Provisionsfrei von Privat kaufen oder mieten, oder doch lieber einen Makler einschalten, der eine Courtage verlangt: Beides hat Vor- und Nachteile. Allerdings: Makler punkten oft mit mehr Erfahrung und umfangreichem Service.

Wer eine neue Bleibe sucht – ganz gleich ob zur Miete oder zum Kauf – steht erst einmal vor der Wahl: Soll ich nur nach provisionsfreien Angeboten von Privat suchen, um mir die Courtage des Maklers zu sparen? Oder schalte ich einen Makler ein, der gezielt meine Wohnwünsche berücksichtigt, aber eben auch eine Maklerprovision verlangt?

Vorteil Privatverkäufer: Provisionsfreie Angebote

Beides hat Vor- und Nachteile: Für provisionsfreie Angebote von Privat ist naturgemäß keine Courtage zu zahlen. Diese kann – je nach Kaufpreis oder Miete – eine Vier- wenn nicht gar eine fünfstellige Summe ausmachen. Für viele ist das ein Argument, auf Maklerangebote zu verzichten und nur nach provisionsfreien Privatangeboten Ausschau zu halten.

Vorteil Makler: Mehr Marktkenntnisse

Doch in vielen Fällen ist es trotz der Kosten besser, die Dienste von Maklern in Anspruch zu nehmen. Seriös arbeitende Immobilienvermittler haben in der Regel eine gute Marktkenntnis. Das kann vor kostspieligen Fehlentscheidungen bewahren. Denn nicht jedes vermeintlich günstige Angebot hält, was es verspricht. Mögliche Fallstricke für potenzielle Mieter oder Käufer: Die Mikro-Lage der Immobilie ist schlecht oder es gibt in unmittelbarer Nähe des Gebäudes Probleme, die den Wohnwert negativ beeinflussen (zum Beispiel lärm- oder geruchsintensives Gewerbe) oder das Haus hat Mängel, die der Laie nicht auf den ersten Blick erkennt. Dies können Aspekte sein, die den scheinbaren Kostenvorteil eines provisionsfreien Angebots mehr als aufheben können. Gute Makler arbeiten für beide Seiten – ein seriöser Vermittler wird also Nachteiliges nicht verheimlichen und auch im Interesse des Käufers oder Mieters handeln.

Oft haben aber auch Privatverkäufer oder -vermieter keine exakten Kenntnisse vom tatsächlichen Marktpreis und bieten ihre Immobilie unwissend zu einem überhöhten Preis an. Hat dann der Käufer ebenfalls wenig Ahnung vom Marktgeschehen, kann der provisionsfreie Kauf schlussendlich teurer sein als ein Maklerangebot.

Arten der Maklerprovision

Die Höhe der Maklerprovision unterscheidet sich teilweise von Land zu Land. In vielen Ländern ist es beim Kauf üblich, dass Käufer und Verkäufer jeweils drei Prozent des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer an den Makler entrichten. In einigen Regionen zahlt der Käufer die volle Maklerprovision. Von einer Innenprovision spricht man, wenn es für den Käufer den Anschein hat, als sei ein Angebot provisionsfrei. Tatsächlich liegt aber die volle Provisionslast beim Verkäufer.

Quelle: immowelt.de

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Nützliche Tipps für die Auswahl – Immobilien Bewertung – Paraguay Immobilien – attraktive Paraguay Farm kaufen !

Bei der Immobilienbewertung kommt es vor allem auf den Gutachter an. Hier brauchen Sie einen Sachverständiger, dem Sie vertrauen können.

Wer die Wahl hat, hat die Qual. Die Qualifikationen, mit denen Sachverständige werben, sind vielfältig. Es gibt viele unterschiedliche Bezeichnungen, wie „öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger“, „verbandsgeprüfter Sachverständiger“, „zertifizierter Sachverständiger“, „staatlich geprüfter Sachverständiger, Bausachverständiger“, „Gerichtssachverständiger“ etc.

Diese Menge an Bezeichnungen kann schnell für Verwirrung sorgen. Deshalb sollten Sie Vorsicht walten lassen. Die Bezeichnung des Sachverständigen sagt häufig nur wenig über seine Qualität aus. So müssen zum Beispiel „öffentlich bestellte Sachverständige“ nicht grundsätzlich besser sein als Sachverständige, die diese Qualifikation nicht besitzen.

Immonet-Tipp: lassen Sie sich vom Sachverständigen zum Beispiel Zertifikate über Fortbildungsveranstaltungen zeigen. Das ist insofern wichtig, als dass auf diesen Seminaren oftmals über die neuesten Entwicklungen und Tendenzen berichtet wird. Insofern verfügen Sachverständige, die sich fortbilden, stets über das aktuelle Fachwissen und somit auch über die Grundlagen einer fundierten Gutachtenerstellung. Darauf können Sie bauen.

Weitere Punkte, die Ihnen helfen, die Kompetenzen eines Gutachters einzuschätzen:

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Paraguay Immobilien – Heimwerkertipps
Im eigenen Heim selbst etwas zu schaffen, zu bauen oder zu renovieren gibt einem einfach ein gutes Gefühl. Dabei reicht die Spanne des Heimwerkens vom einfachen Regal anbringen bis hin zum Carport- oder Terrassenbau. Doch auch kleine Ausbesserungen wie Löcher verputzen oder Schimmelbekämpfung gehören dazu. Immonet.de gibt Tipps und Anregungen für ambitionierte Selbstmacher.

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Paraguay Betrueger – Vorsicht Falle – Paraguay Abzocker

Sicher kaufen und mieten – so schützen Sie sich vor Betrügern

Überall dort, wo es um Geld geht, sind immer auch schwarze Schafe zu finden. So auch am Immobilienmarkt. Beim Immobilienkauf und –verkauf geht es meist um hohe Beträge. So ist es nicht verwunderlich, dass Betrüger versuchen, sich einen Teil dieses Geldes zu ergaunern.

Viele Kaufwillige stecken jeden Cent ihres Vermögens in ein neues Zuhause – was einen etwaigen Verlust umso schlimmer macht. Doch auch die Verkäufer rechnen fest mit dem Kaufertrag und wollen sich mit dem Geld etwas Neues aufbauen. Dies wird von Betrügern schamlos ausgenutzt.

Immonet und www.paraguay-immobilien.ORG löscht Angebote mit betrügerischer Absicht sofort und überprüft seine Datenbank regelmäßig auf Auffälligkeiten. Wir möchten Ihnen höchstmögliche Sicherheit bieten, können jedoch nicht jedes Exposé bzw. links einzeln überprüfen.

Daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe. Bitte melden Sie sich, wenn Sie ein auffälliges Exposé oder Link entdecken oder gar schon mit einem unseriösen Interessenten Kontakt hatten. Wir danken Ihnen für Ihre Unterstützung!

www.paraguay-immobilien.ORG
Tel: 00595 – (0) – 971 964 721
E-Mail: info@paraguay-immobilien.org

Kontakt:
Immonet

E-Mail: kundenbetreuung@immonet.de

Telefon: +49 (0)40 / 347 – 28900

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Foto: wbg, NürnbergÜberraschung – mehr als jeder dritte Deutsche wünscht sich, gemeinsam mit gleichaltrigen Freunden alt zu werden, ergab eine Emnid-Studie. “Mit wem möchten Sie im Alter leben?” fragte das Meinungsforschungsinstitut im Auftrag des Baufinanzierers BHW. Und als überzeugteste Befürworter dieses Wohn-Modells zeigen sich die Mittvierziger, die als Kinder die wilden 68er erlebt hatten: 48 Prozent sprechen sich für die Senioren-WG aus.

Eine attraktive Alternative zum Alleinleben

Dass die neue Liebe zur Wohngemeinschaft allerdings viel mit Pragmatismus zu tun hat, zeigt ebenfalls die Umfrage, bei der Mehrfachnennungen möglich waren. Denn hätten die Deutschen die Wahl, entschieden sie sich im Alter fürs Familienleben: So steht bei den Befragten mit 86 Prozent der Wunsch ganz oben, mit dem Partner zusammen alt zu werden. “In einer Großfamilie mit meinen Kindern bzw. Enkeln” wollen immerhin noch 40 Prozent leben.

Vorbild-WG für junge Alte

Wie gut die WG als Wohnform im Alter funktioniert, zeigt beispielhaft die vom Bundesfamilienministerium ausgezeichnete und geförderte Senioren-WG “Olga” – “Oldies leben gemeinsam aktiv” der städtischen WBG-Wohnungsbaugesellschaft in Nürnberg.

Internet-Links

www.seniorenallee.de – das kostenfreie Internetportal für Menschen ab 40! Freunde finden – Kommunikation – Information – Lebensart – und vieles mehr!

Baumodelle der Altenhilfe und der Behindertenhilfe

Elf Frauen zwischen 58 und 63 Jahren leben in einer großen Hausgemeinschaft zusammen. Jede Bewohnerin verfügt über ihre eigene Eineinhalb- bis Zwei-Zimmer-Wohnung. Zudem existiert eine Gemeinschaftswohnung mit Zugang zum Garten, der gemeinsam gepflegt wird. Wer Unterstützung braucht, kann auf die Hilfe der anderen vertrauen – dafür bilden sich die Frauen im Bereich Pflege fort. Ihr gemeinsames Ziel ist es, so lange wie möglich von professioneller Pflege unabhängig zu sein. Das Wohnmodell richtet sich speziell an die 50-Plus-Generation.

Wenig beliebt: Alten- und Pflegeheime

“Heute planen gerade mal 13 Prozent aller Deutschen und nur 8 Prozent der 50- bis 59-Jährigen im Alter mit anderen Menschen im Alten- oder Pflegeheim zu leben”, weiß Matthias Schnabel von der BHW. Es setze sich immer mehr die Erkenntnis durch, dass das Wohnen in der Gemeinschaft mit Gleichgesinnten jung hält und aktiv.
Quelle: immowelt.de